안녕하세요 오늘도 어김없이 찾아온 정보와 공감을 드리러 찾아온 "로소코"입니다.
부동산 거래를 계획하고 계신다면 부동산의 가격도 중요하지만 꼭! 염두에 두어야 할것이 바로 부동산 취득세와 등록세 입니다.
부동산 거래시 발생되는 각종 세금또한 해당매물의 가격을 정확히 파악하기 위해 필요한 자금계획중 하나인데요.
부동산의 취,등록세는 매물의 거래가액에 비례해서 정해지기 때문에 액수가 큰 부동산 거래에서 놓치지 않고 챙겨야 하는 중요한 부분입니다.
그렇게 때문에 매매하려는 아파트나 부동산의 가격을 산출할때는 취등록세까지 확인하는것이 중요하겠습니다.
"부동산 취등록세란?"
부동산 취등록세란 부동산의 취득에 대해 그 취득자에게 부과되는 조세로서 재산권을 취득하는 행위에 대해 과세하는 유통세의 일종을
말하며, 취득세는 부동산에 대한 소유권의 취득행위가 과세 대상이고, 과세표준은 취득 당시의 가액입니다.
그럼 부동산 취득세 등록세를 계산하는 방법을 알아보겠습니다.
대표적인 예로 아파트의 취등록세 계산기를 이용한 계산방법을 알아보겠습니다.
검색창에 "위텍스"를 검색합니다.
'위텍스' 를 클릭하면 해당 사이트에 연결됩니다.
오른쪽 상단에 [지방세안내] 텍스트를 클릭합니다.
취득세 관련 각략한 정보를 확인할수 있습니다.
이제 정확한 취득세를 계산해 보기위해 좌측상단 '지방세안내' 텍스트를 클릭하면 새로운창이나타나며 메뉴중 [지방세 미리 계산해 보기]
버튼을 클릭합니다.
[지방세 미리 계산해 보기] 버튼을 클릭하면 위와같은 화면으로 이동합니다. 이제 해당 매물의 매매가 (과세표준액)를
입력하고 취득일자를 설정한후 세액을 계산하면 됩니다.
참고삼아 매매가액을 1억으로 설정한후 계산해 보겠습니다.
과세표준액에 100,000,000원을 입력후 [세액미리계산하기} 버튼을 클릭하면
위의표와같이 해당매물의 취득세를 확인 하실 수 있습니다.
세금은 늘 멀게만 느껴지고 세금관련 용어들이 어렵거나 생소하게 느껴지는 경우가 많은데요 세금은 우리의 소득과 재산에 밀접하게
관여되는 부분이므로 꼭 알아두셔야 합니다.
아래의 표는 과세표준 및 세율에 관한 표입니다. 참고 하시기 바랍니다.
오늘도 항상 공유와 공감을 함께 합니다.
항상 열심히 하루하루를 살아가시는
모든 분들에게 작은 도움이 되었으면 합니다.
오늘도 항상 공유와 공감을 함께하는 "로소코"였습니다.